租的房子倒塌砸伤食客，房东有责任吗?

租的房子倒塌砸伤食客，房东有责任吗?

找法网网友提问：我租了王某的一个木质房屋开快餐店，该房屋结构设计不合理，存在安全隐患。前几天房屋坍塌，把两位正在就餐的顾客给砸伤了。现在这两位顾客起诉我，要追究我的责任，我想问房东王某有没有责任?

找法网律师回答：根据法律规定，建筑物发生倒塌造成他人损害的，其人或管理人应承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。如果你在租赁该房屋时不知道房屋结构设计存在安全隐患，在保管和使用过程中也并无不当，那么你就没有过错，不应承担责任。王某作为出租人应当对出租房屋的设计安全性有担保义务，因此王某有过错，应作为赔偿义务人承担责任。