廉租房轮候是什么意思 廉租房政策解读

廉租房轮候是什么意思?廉租房的配给额度和配给标准必然随着居住人生活水平等的提高做出相应的改变,廉租房轮候制度就应运而生,下面就为大家解读一下廉租房轮候是什么意思的前世今生。

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。是中国大陆地区推行的一项旨在解决城市特困人口住房问题的保障措施。

中国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中低收入者,只收取象征性的房租。为了确保“十二五”期间廉租房公平分配与严格管理,国务院厅批转至包括住房和城乡建设部在内的各相关部委以及地方政府,要求尽快在全国范围内建立起符合当地需要的保障性住房“轮候”制度,以确保保障性住房的公平分配和动态管理。那么廉租房轮候是什么意思?“轮候制”指的是在政府规定的居住资格背景下,居住人员在收入、人均面积等方面达到一定程度后就要搬出廉租房,好让其他符合条件的人住上廉租房。轮候制早起源于新加坡,新加坡有完善的房屋退出机制。

相比于新加坡在我国轮候制在实施过程中的阻力还是很大的。国家大笔资金投入到廉租房建设,主要是改变城市中低收入者的住房条件,减小贫富差距。但由于廉租住房的市场租金有可能存在巨大的利益差价,这也意味着其中具有巨大的获利空间。廉租房保障对象即使在严格的审批程序下获得廉租住房,也有可能冒着道德风险谋取利益并将其所得用于改善其基本生活条件。这样退出机制轮候机制必须合理,严格准入资格审批,不合理的必须退出。我们担心难的就是退出,租客一旦搬进廉租房,在收入、人均面积等方面达到一定程度后不一定愿意搬出,政府其实能动用的强制手段很少,况且使用强制手段还要考虑社会稳定的问题。

政府在廉租房制度中的主体地位是不可动摇的,所以政府必须积极的参与,尽可能保证廉租房制度的正常高效运行,对廉租房轮候制进行有效监督。廉租房轮候是什么意思,这下你懂了吧。