押一付三是什么意思？押一付三有风险

在租房时，关于付款方式，房东会说要押一付三，那么押一付三是什么意思？下面小编就为大家说一说押一付三是什么意思？

押一付三目的是为了防止租房者反悔不租，比如，有的合同中会提到，交租金需要押一付三。合同到期后，房东还回押金，但是如果租赁提前终止，或者租赁期少于一年，即罚没押金。这是双方协商的结果。合同履行期限未满，单方提出解除合同一般是不可以的。一般租房者处于弱势地位，并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的，而这种目的和需要是会发生变化的。法律不应强人所难，使租赁合同成为束缚承租人自由的枷锁。因此，在承租人一方具备正当事由，不需要再继续承租房屋时，应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人，使出租人有所准备，能够在合理期限内找寻新的承租人，避免因房屋闲置造成经济损失。

虽然现在大部分房屋在租赁时都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。而不是租满三个月在房屋内东西没损坏的情况下就能退回押金。租满约定的时间段后，如果没有违约或者损坏房东物品的，在到期结清相关房屋费用后，房东必须将押金退还给租房者。（如果中间退房，经双方协商且都同意后，可退回押金）

＂押一付三＂的风险

承租人想退回押金是困难重重，给骗子和黑中介以可乘之机。＂押一付三＂可能会助涨某些房屋中介公司恶意挪用客户资金，威胁租赁安全。同时，租房人绝大多数是外地务工、经商、学习的，且收入都普遍偏低，＂押一付三＂对大多数承租人来说，经济负担太大。

租房时押一付三要注意一些事项

１．租房时不要急于交订金或租金，好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。

２．如果房主要求支付定金，需要查看房东的身份证和房产证等证件，一般定金不要超过月租金的２０％。

３．要对房屋维修及费用问题做出约定。

４．仔细签订租房合同，尤其明确对押金的处理。

明白了押一付三是什么意思？也了解了交押金也有风险，那么在租房的时候我们也要爱惜房子，避免给房东扣押金留下借口。