聚焦 房屋租赁续租协议应该注意事项

租房已经成为了一个普遍存在的问题，所以在生活中经常会遇到一些租赁房屋到期续租的问题，是一些签订房屋到期的时候需要往往只是和房东口头上的协议造成了很多的纠纷，那么房屋租赁续租协议应该注意什么呢？

第一、租赁合同期满，租赁双方的权利义务关系自然终止，根据我国《合同法》规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”所以如果续租需要提前签订合同。

第二、双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁，则要提前一到两个月通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房；

第三、租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。

第四、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，而要求升高房钱，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。

第五、到期之后补个合同就行了但要是和房主从签就要从头开始了,重要的是要看房主的房产证原件,要一份房主的身份证,当然你自己也得提供(复印件)剩下的还是合同。条款事项要看清楚了，是违约责任那里。

第六、承租人在租约失效时期如私自把屋宇转租、转让或转借，或与人替换、出卖、赠与等，出租人归来后可追归原房并要求抵偿损失和返还合法所得，无关部门可予罚款或对合法所得予以没收。

以上就是关于房屋租赁续租协议应该注意事项，需要提醒的是出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外，希望上面的介绍对您有所帮助。