租房子押一付一是什么意思 怎么保证押金退回

租房子是有一定的讲究的,有一些不成文的规定,其中租房子需要交纳一定的押金就是其中比较重要的一条,在租房子当中经常会遇到的问题就是押一付一、押一付三等问题,那么这是什么意思呢?所交纳的押金还会退回来吗?

押一付一并不是每次交纳租金都需要交纳定金的,承租方在支付第一个月的房租的同时还需再支付一个月的房租作为押金。是用来保证承租方在租赁期间不会损坏房屋的设备,如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还,当租赁期满时,出租房应将押金退还给租赁方,或者按照合同约定的返还期限,所以一次交纳押金就可以了。

其实交纳押金也是保证了租客的利益,保证房东不会把房子轻易的租给别人,对双方都是起到了一定的约束作用,应该在租房子的时候正确的看待这个事情。

毕竟很多人在租房子的时候租客是站在了不利的地位,很多人担心在房租到期之后怎么才能保证押金退回来呢?

第一、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的,租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。

第二、如果不退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉,小编提醒您:不要再使用该房屋;留有房屋已交回证据〈如房东出具的房屋收条或钥匙收条〉;向房产局、工商局、媒体投诉,无果,向房屋所在地法院起诉,会获支持。

怎么避免不退还押金这种现象的出现:

首先、按时交房租,不然可能面临一天一百的滞纳金,或者超过3天不交就被赶走或交2月房租当违约金。中介公司专门有人看日期,三天内不通知,故意到第4天才通知。大家要长心眼。

其次签合同时仔细检查屋内设施,并在双方合同中标清楚有哪些物品,是什么牌子,几成新等等。好拍照片。冰箱要开半小时,放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了,尽快让他们修,一般合同中有保修一个月。

以上就是租房子押一付一是什么意思 怎么保证押金退回的一些介绍,希望对您有所帮助,在进行租房子的时候一定要在合同当中写清楚押金怎么退还,几个工作日退还等问题,希望上面的介绍对您有所帮助。