租房时是否要交押金？什么是租房押金？

 租房的时候是否一定得交押金?绝大部分的租房者在租房时都有被要求要交押金,但是事实上有很多人对押金的性质并不是很了解,这影响到了公众的利益的维护。什么是租房押金?租房的时候是否一定要交押金?

 一、什么是租房押金？

 1、租房的押金一般是由房客与房东双方商定,实际押金一般不会超过所交的两个月房租。

 2、房东为了确保房屋和其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般都会同意支付房东租房的押金,在收到押金之后会有相应的给租客。

 3、双方要寻找其正规的有法律效益的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好是由中介去介绍房主出面审查了相关证件之后签订其租房合同,这样做更有利于保护租客的权益。

 4、除租房的合同约定外,租客还应该在租赁关系消除且房东搬空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

 6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

 二、是否一定要交租房押金？

 在日常租房过程中经常会提出交租房押金，一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,因为房东可担保房子不会被房客给损坏,从押金中求偿,也可以担保租金之按时给付,所以在一般租赁合同中相当常见。

 交租房押金要注意哪些事项

 (1)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

 了解租房押金合同对于租客是十分有必要的，租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

 在打算租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。

 (2)为避免纠纷,押金条款应详细

 日常生活中，为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:

 ①在租房时，租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。

 ②租房的过程中，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的。

 ③要寻找正规的中介公司,好是全国连锁的那种中介公司,好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。

 ④在除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

 总而言之,如果我们在租房的过程中不注意一些以上的事项,只会给我们一些损失,所以,要合理的交付租房押金才能实现交易的安全。