租房房租到期后房东不肯退还押金

出租的房屋到期后，有两个途径，一种是租客直接搬走，第二种则是和房东协商进行续租。而有的租客，不进行续租同时也拒绝搬出房子。而对此行为，房客则说，之所以拒绝搬出，是有原因的，是因为房东扣着押金未退回，所以不肯搬走。我们通过一个案例来来讲一下房租到期房东不退押金。

家住市区ＸＸＸ小区的张先生反映，去年１２月２日，他将自家ＸＸＸ小区一套房子，以每月１８５０元的价格租给了一黄姓租户，“当时租了一年，算起来，到今年１２月１日，房子正好到期。”

房屋到期后，房客并无继续租的打算，张先生一边继续寻租，一边和原房客办理退租手续。“１２月１日，我打电话通知他搬走，可他就是不搬，现在又快过去半个月了，他也不交房租还占着房子，现在我想转手租给别人也不行。”

随后，联系了房客黄先生，他告诉记者自己之所以不搬走，主要是因为和房东还有纠纷没有解决。据黄先生介绍，当初租房时他除了付了租金之外，还交了１８００元的押金。“退房的时候，房东过来检查，发现屋子里的抽油烟机坏了，便说是我弄坏的，必须由我赔，那１８００元的押金说什么也不退给我。”黄先生告诉记者。“今年９月份时，我就发现机器里的风扇不转了。”黄先生说，因为自己平时很少使用，所以也没及时跟房东说，“我之前使用抽油烟机时，也都是正常使用，并没有故意破坏。那个机器少说也得有十年了，说不定就是到了报废年限了，怎么能赖到我头上！”

因为抽油烟机赔偿问题，房东和房客一直争执不下，后房东扣取押金不予返还，对此黄先生不满意，“他不退我钱，我自然要住在这里，起码等到他把押金退给我，或者住满一个月，我才会搬走。”

就此事咨询了法律顾问、律师，首先双方当初签订的租房合同已经到期，房客就应该按照约定退房。对于抽油烟机损坏的问题，彭海表示如果租房者在使用过程中，并无刻意或重大过失导致物品损坏的，房东应该自行承担损失，不应扣取房客押金。

通过张先生的案例，如果当租赁房屋的时候退房出现了损坏应按照合同的要求去赔偿，但是不能扣押租客的押金不给，同时作为租客也不该赖着不走作为对抗。