房租补贴比例怎么计算 房租补贴细节实施

房租补贴是国家针对一些特殊人群的一些住房补贴。而针对租房的补贴，大多数人还不清楚它实施的细节有哪些？房租的补贴比例如何算出的。

申请租房补贴必须具备的条件：

１、具有市县非农业常住户口；

２、享受城镇低生活保障待遇的家庭或享受民政部门定期抚恤或定期定量补助的社会优抚对象；

３、家庭人均现住房使用面积在７．５（含）平方米以下；

４、家庭未承租 廉租房、经济租赁房（含享受经济租赁房招租补贴），且未购买定向销售 经济适用房、拆迁定向安置用房。

申请租房补贴的步骤：

第一步，到户籍所在街道办事处（乡、镇政府）提出申请；

第二步，到街道办事处（乡、镇政府）领取区（县）房委办开具的《市县低收入住房困难家庭租房补贴资格证明》；

第三步，自行到住房租赁市场租房，签订租赁合同后到房屋所在区（县）房管局办理房屋租赁登记备案；

第四步，到户籍所在区（县）房委办申领租房补贴；

第五步，到户籍所在区（县）房委办领取市住保办为申请人开立的银行储蓄存折。

经各相关部门共同研究，就落实漯政〔２０１５〕３４号文件购房补贴政策，拟定实施细则如下：

一、部门职责 （一）漯河市住房保障和房屋管理局负责补贴对象的审核认定和补贴资金的发放；（二）漯河市财政局负责补贴资金的筹集。

二、提交资料 （一）购房补贴审核表；（二）经房管部门备案的《商品房买卖合同》（提供原件，留存复印件）；（三）全额销售不动产统一（提供原件，留存复印件）；（四）契税完税凭证（提供原件，留存复印件）；（五）购房者身份证明（个人需提供身份证，单位需提供营业执照或组织机构代码证、代理人的身份证和委托书）（查看原件，留存复印件，委托书留存原件）；（六）购房者户口本（查看原件，留存复印件）；（七）购房者中原银行黄山路支行银行卡（查看原件，留存复印件）；（八）其他必要的材料。

三、办理程序 （一）申请。申请人在市服务大厅房管局窗口领取“购房补贴审核表”，按要求填写相关信息，完善所需 要件、资料，由购房者本人或购房单位代理人向窗口提交申请。《商品房买卖合同》记载有多个购房人的，以申请表中所填写第一位的申请人为准。 （二）受理。窗口对申请人所提交资料进行受理，资料齐全的，出具受理通知单，进入审核程序；资料不全或不清晰的，应一次性告知申请人，由申请人补充完备。 （三）审核。窗口对申请资料进行审核，经审核，认定符合条件的，在申请人提交的已经备案的《商品房买卖合同》原件封面、销售不动产统一原件和契税完税凭证原件上加盖“已享受购房补贴”条形印章后，退还购房人以上资料原件，进入核发程序；不符合条件的，电话告知申请人，退还其申请资料。 （四）补贴发放。对符合补贴政策的申请人，一次性发放购房补贴。自“漯政〔２０１５〕３４号”文件印发之日，即２０１５年９月１６日起至２０１６年２月２９日（含）止购房的，发放补贴２００元／㎡；２０１６年３月１日至２０１６年８月３１日（含）止购房的，发放补贴１００元／㎡。购房时间以《商品房买卖合同》的网签日期为准。

四、资金拨付 （一）市财政局根据市住房保障和房屋管理局申请，经市政府批准，先行拨付一部分补贴资金到市住房保障房 屋管理局专项资金账户，市住房保障和房屋管理局即时将购房补贴资金直接转入经核实的补贴申请人银行账户；（二）市住房保障和房屋管理局根据资金拨付情况，即时将已审核通过的补贴申请人信息，按购买商品房所在区域，分区汇总填报“购房补贴发放汇总表”和“购房补贴发放明细表”，并向市财政局递交资金拨付申请报告；（三）市财政局收到市住房保障和房屋管理局提交的相关申请资料后，结合补贴资金发放情况，提出资金拨付意见，报市政府批准，及时拨付购房补贴资金；（四）购房补贴发放完毕，经市财政局审核后，市住房保障和房屋管理局将购房补贴结余资金交回市财政局。

五、不享受补贴情形 （一）购买经济适用住房；（二）纳入市政府遗留问题办证的商品住房项目；（三）凡撤销９月１６日（不含）之前已网签及网备《商品房买卖合同》的，被退商品住房的再次购买者，不得享受购房补贴；（四）其他非政策规定范围内的情形。

六、罚责 （一）开发企业有弄虚作假行为或其他违规情节的，经查实后，依法要求其赔付政府补贴资金并处罚金，企业行为纳入不良信用信息管理，取消企业所开发项目享受政府补贴资格。 （二）购房者提供虚假证明违规享受购房补贴，或以先购房享受补助而后退房的方式恶意套取政府资金的，经查实后，追回政府补贴资金并处罚金。 （三）国家机关工作人员有违规情节的，将依法依规追究其相关责任。 上述事项触犯法律构成违法犯罪的，由有关部门追究法律责任。

七、其他规定 （一）属按揭贷款购买商品住房的购房者，开发企业应在银行按揭贷款到账后一个月内，为购房者开具全额销售不动产统一。 （二）享受购房补贴后，由于特殊原因确需退房的，购房者需全额退还购房补贴资金及利息，相关部门方可办理相应手续。

以上就是关于房屋补贴的相关知识，通过简单知识的介绍，大家应该了解到实施的细节是怎样呢，补贴的申请条件是哪些。