公租房可以买卖吗 公租房买卖流程

公租房的产生是为了满足廉租房和经济适用房之间的不连接而出现的公共租赁,我们都知道廉租房不能买卖只能租住但租住的期限是不加限制的,经济适用房就是满足低收入家庭需求可以进行买卖,那公租房可以买卖吗?如果可以买卖需要哪些流程呢?

、第二十二条  承租人连续租赁保障性住房不少于5年,且符合保障性住房配售条件的,经出租人同意,可以购买承租的保障性住房,并遵守配售保障性住房的有关规定。但是,直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府建设的配租保障性住房的收入管理,应当遵守财政部门的有关规定。

第二、要满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量,结合住房保障总需求,对政府拥有产权的公租房,探索实行先租后售、租售并举。用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30%,公租房承租对象租住一定年限(一般为3～5年)后,仍符合住房保障条件的,可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权,也可继续承租;不符合住房保障条件的要予以腾退,不得申请购买所租住公租房。

第三、老百姓既可选择购买公租房的全部产权,也可选择购买部分产权。如果购买部分产权,保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。如果购买的是部分产权,那么, 购买部分产权后的5年内,可按原价继续购买剩余的产权份额;超过5年,房价要重新核定。  价格方面,公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

以上就是关于公租房的买卖事项,在这里需要提醒的公租房的买卖被严格的要求需要明码标价,希望上面的介绍对您更好的认识公租房可以买卖的介绍有所帮助。