租房中介费用要多少钱 找中介应该注意的事项

在相对几种找房的途径当中,找中介租房还是相对的比较靠谱的事情,但是很多人都觉得中介的费用是相对比较高的,真的是这样吗?中介费用真的像我们传言的那么多,租房中介费用要多少钱呢?找中介的时候应该注意什么?

租房中介费用要多少钱?一般都是根据各地不同的惯例来定的,每个地方的都是不相同的,所以我们在找中介的时候应该打听一下当地的收取的方式,有的是像租客进行收取有有就是像房东收取,这个是市场的定向了把握的,如果当地空房比较多的话都是房东交纳的;上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。

那么找中介的时候应该注意什么呢?我们只身来到一个陌生的城市需要面对更多的陌生的面孔,我们常说小心驶得万年船,所以好的所以在通过中介找房源的时候应该注意的事项有哪些?

首先找中介要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。

其次签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者后只能先搬家再去追究中介的责任。

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