房东租房需要注意什么?出租房内出事房东有无责任

在我的影响当中先对房东的有的印象就是 电影当中包租婆的形象，相信很多人对房东的也是停留在这个上面的，其实在现实的生活当中很多房东并不是电影当中的那样，他们在进行出租的时候也是有很多问题不懂，那么房东租房需要注意什么？出租房内出事房东有无责任？下面由小编给您介绍一下：

第一、房东租房需要注意什么

１、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用

２、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

３、确定租房人租房的用途，防止房客利用房子做违法犯罪的事情；房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

４、要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏，而给房客的人身安全造成伤害，减少自己的损失。在租房之前，房东必须对家里的物品进行详细检查，尤其是贵重家电，包括电视机、洗衣机、空调、冰箱等，好是与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房合同上注明物品损坏后，双方维修的分配状况。

第二、出租房内出事房东有无责任

很多人都认为，只要房子租给别人了，就没必要担心房屋出租要注意什么了。房子出租后，房客出什么问题就与自己无关了，其实这是大家的一个误区。

因为法律明文规定了房东要保证出租的房屋及屋内设备的安全。日前新闻有报道，一位房客因卫生间的煤气漏气死亡，因房客与房东签订了租房合同，所以出租房的房东被法院判决赔偿房客２１．３万元。

以上就是小编给您介绍的关于房东租房需要注意什么和出租房内出事房东有无责任的相关的介绍，希望通过上面的介绍对您更好的认识到房东其实在进行出租的时候也承担着一定风险的，所以房东也不是那么好当的。