租房子租阁楼有什么坏处 如何计算被拆迁房阁楼面积

在租房子的时候，有些人喜欢租阁楼说阁楼视野开阔。采光通风都是不错的选择。也有的人不喜欢租阁楼。那么，租房子租阁楼有什么坏处，如何计算被拆迁房阁楼面积呢？下面小编给大家详细的讲解一下这方面的相关知识。

租房子租阁楼有什么坏处

１、在夏天的时候，租阁楼中比较热的，当然了，还得有空调的话，可能没有那么热，但是很浪费电的。

２、如果所居住的阁楼屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

３、在没有电的情况下，上下阁楼是件很费力气的事情。现在有好多小区，住在高层的，如果发生没电的情况下，都是好几天都不出门的。因为房子太高，上下太费力气。

４、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，的异味从一楼向上走。

５、住在阁楼，要注意安全问题。有小孩子的还是不建议租住阁楼。因为小孩子没有安全意识，总是爱跑。

如何计算被拆迁房阁楼面积

１、阁楼的补偿，按阁楼高度分别折算成建筑面积（前后包檐不等高的，取平均值）计算：高度在1米以下的，按阁楼平面面积的２５％计算；高度在1米至1.49米的，按阁楼平面面积的50％计算。高度在1.50米至1.79米的，按阁楼平面面积的75％计算；高度在 1.80米至2.19米的，按阁楼平面面积的90％计算。但各地政策有所不同，详细问当地拆迁办。

２、2.2米以上才算全面积。如果阁楼是尖顶形状的，有部分面积超出2.2米怎么办？产权证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的，在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积，就得看初测绘机构的测绘报告，如果没有算入，那么也无法记入产权面积。高度在2.2米以上的，按阁楼平面面积的100％计算。

后总结：本文通过对租房子租阁楼有什么坏处，如何计算被拆迁房阁楼面积。相关知识的讲解，让我们对阁楼的相关知识有了新的了解。其实租阁楼不仅夏天天气热、浪费电、而且如果遇到没有电的情况下，电梯停电下楼是很费力气的。而如何计算被拆迁房阁楼面积。阁楼高度在2.2米以上才算全面积。低于2.2米的都是按比例计算的。