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[摘要] 门面的出租和房子的出租可是很不一样的,你知道门面出租的那些事吗?对于门面的出租你要不要找中介呢,有人说要有人说不要!除了这些门面出租的时候需要注意哪些呢?
门面的出租和房子的出租可是很不一样的,你知道门面出租的那些事吗?门面是属于商业网点的,它的水电费和租房子是不一样的,这些你都知道吗?对于门面的出租你要不要找中介呢,有人说要有人说不要!如果找中介可以快点的找到房源,可是要多花钱,不找中介又要花费时间和精力,所以要怎么办呢?除了这些门面出租的时候需要注意哪些呢?
门面租售可以找中介吗
1、房子是大件商品,因为房主不是专业人员,可能对市场的行情和定价不是很熟悉,如果定高了,卖不出去,卖低了,房产会有很大损失。
2、只要房主签署了委托合同,除了那一个置业顾问和房主必要的沟通外,一般不会再打扰。如果房主自己寻找买家,不停地要接一些客户地咨询电话和一些中介公司的电话,受到搔扰可能会更大。
3、房主的网络肯定没有中介公司的业务网络广泛,如果靠房主自已偶尔发布一下消息,房子可能在相当长的时间里卖不出去。对于房主的精力和时间都是一种折磨,如果售出,也好象是守株待兔。
4、房屋交易是一个繁琐的流程,牵扯到很多相关证件,如果房主不好好把关,不熟悉流程可能会出现纠纷甚至是上当受骗。那样房主就得不偿失了。同样,作为买主客户一方,也有同样的优虑,缺少第三方沟通协调,就会出现僵局。
5、有了中介公司,双方都有个信任度。这样的款项和房屋的交接都由中介公司来完成,这样可以节约双方大量的时间和精力。
6、关于中介服务费用,有很多种做法,但是请房主相信,即使费是由房主支付,中介也会将房子卖一个合适的价钱,相比那百分之几的中介费,房主还是利益增加了,而不是减少了。
门面租售需要注意哪些
1,必须订立正式的租赁合同,所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同.你可以到当地工商部门购买.
2,必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件.如系共有产权的,需共有人一起签字方可生效.
3,在订立合同时,除租金外还必须明确其他各项费用的承担方,如房屋租赁税金,物业管理费,修缮费用等.
5,如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的,须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利,否则出租方需赔偿损失.
6,应在合同中明确是否允许承租人转租他人.7,订立合同时,所有权人和共有人需同时到场签字并盖章.不可由他人代替.
以上就是关于门面出租的那些事,是不是真的和房子出租是不一样的,门面的出租属于商业性的,所以我们在租赁的时候一定要注意,以防止日后出现纠纷和麻烦!尤其是在装修这一块,一定要和出租方提前商议好。各项费用列出明细,以防止以后出现纠纷,一定要签订租赁合同哦!
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