个人门面房出租合同？门面房办房产证需要多少钱？

随着生活水平的不断提高，很多人在城市建房之后，不在只是一两层供自己居住，二是有五六层，一般的情况下，一楼就用来租给别人做门面，现在我们就来和大家说说关于个人门面房出租合同？门面房办房产证需要多少钱？

一、个人门面房出租合同

1、合同约定的门面租用期限

2、年租金及交款时间

3、在不影响房屋安全的情况下租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。

4、在租赁期限内租赁方有权根据经营需要改变房屋用途或经营项目

5、在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿6、在合同期限内除国家、地方城市建设需要以外方主不得以任何理由拆毁或重建房屋。否则赔偿

7、合同到期后，若租用方需要的话在同等条件下房主优先租于原租方使用

8、对于空门面，去工商局查看是否可以办理执照

9、检查之前有没有物业，水电费未交纳，电视是否有有线

10、对于房东，去物业检查房产证与物业登记的是否一致

二、门面房办房产证需要多少钱

出售商铺需要缴纳以下的相关税费：

１、营业税。按照销售不动产税目按５％税率缴纳营业税。

２、所得税。如果是个人办理出售商铺就需要缴纳房屋的个人所得税，按照转让收入扣除房产的原值以及相关的合理费用的２０％进行征收，或按照转让收入的２％征收。如果是企业办理出售商铺就需要缴纳房屋的企业所得税，企业所得税的税率标准为２５％，如若符合小微企业标准就可享受小微企业税收的优惠政策。

３、土地税。土地税要按照税法的规定进行据实的清算，如果无法提供完整的纳税证明资料，就要按照房屋的评估价格进行清算，还需缴印花税；

４、契税。受让方需按４％缴纳契税。

５、另随营业税附征城建税、附加和地方附加。

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

（１）０．１％的交易服务费：由交易所收取。

（２）劳务费：由当地房管所收取。

（３）印花税：由税务所收取。

（４）房产证登记费：１００平方米以下收９０元，大于１００平方米的每１００平方米加１０元。由当地房管所收取。

（５）契税：由财政局收取，一般住宅为１．５％，高级住宅为３％。

商品房交易经批准后，买方缴纳的契税标准如下：

（１）个人购买普通住房，按成交价格的１．５％计征。

（２）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按成交价格的３％计征。

（３）测绘费：按宗数收，５０平方米以下收８０元，５０－１００平方米收１００元。

总之，很多人租门面的时候，如果不多加注意，往往会掉入一些人的陷阱里面，所以，在进行门面租赁的时候要多加注意，上文为大家介绍的个人门面房出租合同，以及门面房办房产证需要多少钱相关问题，希望对大家有所帮助。