房产租房有哪些事项？单身女生租房注意事项？

虽然很多人不愿意在外面租房子住，但是有些人离家工作，有没有经济能力在工作的地方买房子，只能租房子住，这也是没有办法的事情，那么，今天我们就来和大家说一说房产租房有哪些事项？单身女生租房注意事项？

一、房产租房有哪些事项

签租房协议的人，不是产权人。这个时候，一定要提高警惕，问清楚签约人与房主的关系，是代理还是转租。如果是代理关系，需要有房主委托签约人的授权委托书原件。如果是转租关系，则需要房主同意转租的书面证明文件原件。这个时候，再在协议里约定好，如果房主同意转租的书面证明文件不真实，转租人应承担哪些责任。另外，如果房子是多个人共有，签约人却仅仅是其中一个人时，则需要有未到场的其他产权人授权委托书原件或者同意出租证明原件。如果不是以上这些情况，租房者就一定要小心了，千万不要贸然签约，以免上当受骗。

除此之外，还有几类房子在租赁时要格外小心。有这些情形的房子是不能租的：首先，未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，把未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对租房者的安全也造成了威胁。另外，属于违章建筑不能出租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门也要因其无产权证和租赁证而对其进行处罚。

最后，已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。已经设抵押之屋的所有权的行使实际在法规上已经受到限制。抵押人在出租已经设置抵押的房屋之前必须征得抵押权人的同意也是一个法律程序。否则出租行为无效

二、单身女生租房注意事项

1、租房的时候与房东的协议要看清楚，要查看清楚房东的身份，房屋的产权证也要仔细查看，明确双方的权利和义务，这在以后的租房过程中非常重要。

2、租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。如果可以找一个和朋友一起住的楼房，离的近了，有什么事，也好有个照应。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

3、1个人外出频繁，会很容易让不法分子盯上，所以可以不定期的请自己的好朋友（值得信赖的朋友，是你对他知根知底的人）来玩上两天。

4、不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。

5、不要在入睡后接电话，即便是熟人也不要接。因为往往深夜打电话的都是有事的。在平时有锻炼健身，这样有什么危险时，可以不让自己受太大的伤害。有能处理一般的家务能力。比如：换电灯泡、打扫天花板、修理水管等等。

单身女孩租房子，尤其要注意多看看周边的环境，尤其是组自己共同租房的一些租客，不然邻居是一些不法分子，那就很容易遭受侵害，以上是为大家介绍的关于房产租房有哪些事项，单身女生租房注意事项等，希望对大家有所帮助。