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[摘要] 对于房源的问题,中介有时候是一个好的存在也是一个不好的存在。好的存在就是在我们需要的时候,可以快速的解决我们的需求,但不好的是当我们想避开中介的时候,你会发现他无孔不入,根本避不开中介!
对于房源的问题,中介有时候是一个好的存在也是一个不好的存在。好的存在就是在我们需要的时候,可以快速的解决我们的需求,但不好的是当我们想避开中介的时候,你会发现他无孔不入,根本避不开中介!那么当你个人房屋出租的时候,不想经过中介,要怎么避免呢?
个人租房怎么避免中介
1、综合比较各公司的服务模式,货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。
2、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书,工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
3、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”,这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
4、不要和经纪人个人隐瞒公司私下销售。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;
5、在订房时一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些经纪人并不负责,所以自己必须要亲自审查,以免被假房东诈骗,据中介公司实际操作的经验来看,一般出现的诈骗事件都是房东证件不全,而当事人没有防范意识造成的,这点要特别注意。
中介都有什么骗局
1,以虚假信息赚取登记费。这是最常见的一种骗术,一些非法中介组织通过在媒体刊登虚假广告,或在街头巷尾张贴“条件”诱人的用工信息,吸引众多求职者前来,进而“名正言顺”地收取求职登记费。而他们给求职者提供的多是子虚乌有的用工信息。
2,黑中介和空壳公司相勾结诈骗求职者。一些职介机构与空壳公司串通起来,或者同一伙人既办职介机构,又注册了空壳公司,对求职者层层盘剥,先骗取求职者的职介费,然后介绍到皮包公司,收取保证金、服装费等。有的黑职介还采取层层介绍的办法,将求职者介绍到这家单位,再由这家单位介绍到另一家单位,每次都收费,转来转去,最后没了下文。
3,以“游击战”方式套取中介费。这类职介所往往是“打一枪换一个地方”,即由几个人在当地租间房,挂个牌子,成立一家非法职介所,然后搞一些虚假的用工信息,待收取求职者大把的“中介费”之后,几个人便卷款而逃,再赴他处行骗。
4,以“试工”为名骗取免费劳动力。这类骗术在服务行业尤其突出,且颇具隐蔽性。具体来讲,即职介机构通过与用工单位联手,由前者不断发布用工信息,并从中赚取登记费、中介费;而后者则借此得到大量劳动力,并通过不停地“炒”试工者的“鱿鱼”,达到免费使用劳动力的目的。
中介的存在,不能全否定好的中介还是对我们很有帮助的,看你是否有需求。现在市面上有一些黑中介,那我们就要小心了,为了探讨便宜或者想占小便宜,轻信了他们的话,最后很可能是赔了夫人又折兵!以上就是小编帮大家总结,希望对大家有用!
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