做二手房中介的职责有哪些？二手房如何选中介？

虽然说现在的中介公司事比较多，也拥有着很多的中介人员，可是他们也有着不同的职务，有人是专门负责新房子的，有人是专门负责二手房的，对于做二手房中介的职责有哪些？让很多人们都是感觉到特别的疑问，另外对于二手房如何选中介也是应该要知道的，正确的选择非常的重要。

做二手房中介的职责有哪些？

1、房产情况调查中介公司会向购房者提供二手房的基本信息，而二手房的基本信息是否可靠是需要中介公司进行核实的。

2、中介公司提供的房产信息必须是真是可靠的，在这之前，中介公司需要对房产进行一系列的调查，包括调查房屋有无抵押、有无权利限制、核实权利人和处分人的身份及权利等。

3、市场行情判断中介公司对于目前的房地产交易市场的市场行情会更加了解一些，中介公司需要对目前二手房交易市场的行情进行观察判断，包括进行各种形式的信息发布活动，市场行情比较等。

4、对于二手房目前的一个使用情况有否隐瞒缺陷，有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权以及维修基金的缴纳和使用情况等都需要向购房者阐明。

二手房如何选中介？

1、资质证书中介公司必须是合法经营的二手房买卖交易的项目，选中介要看中介的资质证书，看其是否具有“三证”，即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。、

2、一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照，或干脆就没有申请营业执照，直接进行业务操作，这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。

3、规模规模比较大的中介公司一般势力也会比较雄厚一些，不用担心中介公司不负责任的落跑的情况。

4、一般而言，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。

5、注册资金如果中介公司的注册资金够多，现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金，那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为，客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介，万一发生纠纷，客户可以通过有关途径得到妥善解决。

6、口碑一家房屋中介公司的口碑如何都可以反映出这家公司以前的经营情况，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。

7、大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。

做二手房中介的职责有哪些？看过介绍之后，人们都是应该已经了解和知道了吧，其实职责方面问题，上述文字室友介绍，人们应该要正确的履行自己的职责才行，这样才能够为人们提供更多的便利和帮助，另外对于二手房如何选中介，记住上面的这些方法就能够得到更好的保障。