租房与买房哪个划算？买房好还是租房好？

大家都想要一套属于自己的房子，但是由于房价不断的在上涨，所以有很多人都会比较纠结，到底是租房划算还是买房比较划算呢？有很多人都想弄清楚，其实都有各自的优势，今天我们就来为大家介绍一下租房与买房哪个更划算以及买房好还是租房好呢？来说说吧。

一、租房与买房哪个划算

1、究竟是租房划算还是买房划算，这需要通过计算才能知晓，现在以一套面积为70平米的普通住宅为例来计算一下。

2、租房的成本为：23．61＊70＝1652．7元，一年的租金为19832．4元，三十年的租金为594972元。当然，这个结果仅仅只考虑了租金，并不包含其他费用。

3、根据近的成交情况来看，贵阳目前的住宅均价为6204元每平米，因此一套70平米房屋的总款为434280元，若首付三成，余款办理公积金贷款，还款方式为等额本息，并按贵阳当前5年期以上公积金利率3％计算的话，买房的总成本为455331．6元，比租房省了139640．4元。不过，这个结果也仅是估算，并没有将税费、装修费等费用计算在内。

二、买房好还是租房好

1、买房：20年后可拥有一套房产，现在买房您可以贷款20年然后进行每个人的还款之路，您会成为一个房奴，假设以一套位于市内、面积70平方米、总价80万元的房产为例，首付35万元，并办理商业贷款45万元，分20年还清。

央行决定将5年以上贷款年利率从原来的7．05％下调至6．8％。利率又进一步下调至6．55％。而在一年当中，即使央行多次加息或减息每个月的等额月供为3368元，20年本息共还80．8万元。

买这套房子的成本包括现金35万元，每月月供3368元，20年后大概就是115．8万。实际上，购房者的买房成本不止115．8万元．

2、租房：20年后可拥有超百万元。将租房人手中的35万元用作储蓄，租房价位折中租金2000元，按照总价80万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1．14万元；

若按照总房款127万元计算，70平方米房产的单价为每平方米1．8万元，也就是说，如果这套房产每平方米的房价上涨6600元，买房者与租房者就打了个“平手”。如果20年间，善用风险较小的理财产品，会达到更高的。

3、其实买房好还是租房好，不仅要算经济账还要从自身需求出发，如果您是结婚生子，如果没有自己的房子孩子或者就是居住都是一个问题。

以上就是今天给大家介绍的有关租房与买房哪个更划算以及买房好还是租房好的全部知识，也许大部分人不买房子是因为买不起，但是也有一部分人是即使有钱买房也愿意租房住，因为租金便宜。其实不管买房，还是租房子都可以根据自己的实际情况来决定的。