房屋出租税收政策有哪些？出租房屋要交哪些税

现在房产市场紧俏，手里面有空闲房屋的朋友都会选择将自己的房屋出租出去，获得一部分收入，不过现在很多人对房产相关的税收政策都不太了解，房屋出租的税收政策也没有具体了解过，今天小编就来讲讲房屋出租税收政策有哪些，出租房屋要交哪些税呢？

一、房屋出租税收政策有哪些

1、在新出台的规定中，对营业税做了明确的规定：自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

2、租房根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十二、关于个人的房产用于出租的，应否征收房产税？个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。

3、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：“支持住房租赁市场发展的税收政策；

4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定：“房产税由产权人缴纳。租房产权属于全民的，由经营管理的单位缴纳。

二、房屋出租如何要交哪些税

1、个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。一般来说，营业税由买家一方承担。

2、个人所得税。个人出售房产，有但不符合条件的，按住房转让全部收入的1.5％征收个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2％的个人所得税。一般来说，个人所得税由卖家一方承担。

3、印花税。自2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税。期原定标准为万分之五的税率计征。

4、土地税。自2008年11月1日起，个人销售住房暂免征税土地税。其原定标准为个人转让住房（含普通标准住宅和非普通标准住宅）、写字楼、商业营业用房、车位等二手房的，按转让收入全额的1％征收土地税。

以上就是关于房屋出租税收政策以及要交哪些税的介绍了，现在的房价太高，买不起方就只有租房子住，不过房屋的租金也会随着房价上涨不断上涨，租房是常见的事情，但是了解租房税收的并不多，其实房屋再进行出租的时候，租房也是要征收一定的费用的。