房屋租赁协议流程是什么？什么是租赁房？

当人们需要租房子的时候，或者是自己有房子，把房子往外进行租赁的时候，都是应该要做到正确的书写才行，而且在进行租赁成功之后，也是应该要签写合同，这样才能够更好的维护个人的利益，房屋租赁协议流程是什么？每个人都是想要知道的，另外对于什么是租赁房，也是应该有着更多的认识。

房屋租赁协议流程是什么？

一、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。打出出租信息或者招租信息。

二、如果找到了合适的人选，并且双方达成了协议之后可以签订房屋租赁合同，注意，签合同之前一定要看清合同上写的内容，合同签好之后，承租人与出租人要带着有关材料及合同到相关部门办理备案。

三、办理完备案之后，领取房屋租赁证，然后缴纳相关税费。如果在租住过程中，出现了其他情况，例如，出租人要卖房，或者承租人想将房屋租给其他人的话，将另当别论，具体问题具体分析。

什么是租赁房？

一、租赁房简单理解的话就是租房的意思，租房一个人是完不成的，需要有出租人，也就是拥有这所房屋的人，将屋子租给他人（承租人），然后。

二、承租人为了获得此房屋的使用权而给出租人支付租金的行为，承租人可以在租的房子居住，工作，从事经营活动等等，但是这些行为都是为了保证双方的利益而提前商议好的。

三、其房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。签合同是房屋租赁中很重要的一部分，大家千万不要忽略，合同里边大致包括房屋出租房屋的范围、面积；

四、房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在做好以上工作之后，买卖双方可以带着合同及有关证件到相关部门办理备案登记，领取凭证。

五、除此之外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。还有一点如果出租人出卖出租房屋的话，应当提前三个月通知承租人。

六、承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效，这一点很多人都不知道。

房屋租赁协议流程是什么？看过之后人们都是应该已经知道了吧，按照正确的流程去进行操作，才能够得到更好的保障。另外对于什么是租赁房，上述文字已经为您介绍的非常的清楚，对于这样的房子就已经是属于租赁房了，大家应该有着正确的认识。