公司租房合同范本？租房时有哪些问题需要注意？

在现实生活中，因为房价是越来越昂贵了，所以有些人都会选择租房来居住，但是有时候公司因为没有足够的租金去买公共的场所，所以就会通过租赁来获得场地，所以这个时候就必须要以公司的名义去租赁获得场地，今天我们就来为大家介绍一下公司租房合同的范本以及租房时有哪些问题要注意？

一、公司租房合同范本

出租方：＿＿＿＿（以下简称甲方）

承租方：＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立＿＿＿＿＿＿＿＿公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房＿＿＿＿平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于＿＿＿＿．

二、该房屋租金经双方商定为每月＿＿＿＿元。该房屋总租金为＿＿＿＿元。

三、租金于＿＿＿＿交付，每延迟一天按总租金的＿＿＿＿计罚。若＿＿＿＿天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交＿＿＿＿元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为＿＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方（签章）

乙方（签章）

代表人（签章）

代表人（签章）

签订时间：

签订时间：

二、租房时有哪些问题需要注意

1、看两证，细辨真与假

所谓两证，即房产中介既要有市国土房管局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。所以当您准备找中介公司买卖、租赁房屋时，一定要先看其是否具备“两证”。需要提醒的是，在看“两证”时，一定要细辨真与假，要坚持看原件，不要看复印件，把注册号记下来，因为有些非法中介机构利用复印件弄虚作假。如果您与“两证齐全”的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。

2、签合同，要细不要粗

目前与中介公司有关的房屋投诉案件有增无减，分析起来可以归纳为“两多”，一是被投诉的多为两证不齐的中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。

上面就是今天给大家介绍的有关公司租房合同的范本以及租房时有哪些问题要注意的全部知识，在给公司租房的时候，需要以公司的名义去租房，与出租人实际签订租房合同。同时必须要对公司租房的合同有一定的了解，这样才不会产生不必要的麻烦。