住宅租房合同范本？交租房押金时有什么要注意的？

说到房屋出租，有很人为了自己的合法利益，都会签订一份合同，就是出租房人跟住房人签订一份合同，这份合同是有法律的效果的，所以作为租房人一定要清楚自己的权利，接下来我们就来为大家介绍一下住宅租房合同范本以及交住房押金时有什么要注意的呢？一起来跟大家说说。

一、住宅租房合同范本

出租方（甲方）：xxx，男／女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx

承租方（乙方）：xxx，男／女，xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

1、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

2、本房屋月租金为人民币xx元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初x日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金元。

7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

8、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

二、交租房押金时有什么要注意的

交租房押金的注意事项如下：

1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

2、为避免纠纷，押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

（1）租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

（2）房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

（3）其中要寻找正规的中介公司，是连锁的那种中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

（4）除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

3、房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上面就是今天给大家介绍的有关宅租房合同范本以及交住房押金时有什么要注意的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果还有不足的地方，可以再自己斟酌加进去即可，合同越是全面维权之路越是平坦。