租房押金的作用？租房押金合同怎么写？

在租房的时候是必须要交押金吗？答案是：是的，不管你租什么样的房子都必须要交押金的，一般房东都会要求房客交一定的定金把这个房了给定下来，定下来房子后房东还会要求交押金，接下来我们就来为大家介绍一下租房押金的作用以及租房押金合同怎么写，一起来跟大家说说。

一、租房押金的作用

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

4、一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。

二、租房押金合同怎么写

在租房的过程中，与房东签订的合同往往都是从网上下载的，并不全面，尤其是在涉及到押金等方面的问题，那么，鉴于租房押金引起的纠纷，租房押金合同怎么写？租房押金协议包含哪些内容？

1．为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前支付给甲方押金＿＿＿＿＿＿＿元整，甲方在收到押金后予以书面签收。

2．除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

3．因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。

4．因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。

上面就是今天给大家介绍的有关租房押金的作用以及租房押金合同怎么写的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在租房子的时候，押金是必须要交的，交多交少都可以跟房东商量，也没有押金的标准。