没有租房合同需要承担的风险？签合同需要注意的事项？

很多人们在租房子的时候都不想要签订合同，总觉得这是比较麻烦的事情，只要双方口头协定好就行，但是也并非如此，如果说没有租房合同，那么就会承担着很多的风险，下面就为您具体介绍，没有租房合同需要承担的风险问题，另外对签合同需要注意的事项也是应该要了解。

没有租房合同需要承担的风险？

1、如果不签租房合同协议，出现了什么问题就无法追究究竟是谁的责任了。譬如你是房东，把房子租给别人，然后承租人又把房子转租给第三人，此时就会产生纠纷，没有合同的规定，谁也说不清楚。

2、又比如房屋出现损坏谁来维修，押金的退还方式等，都需要合同的一一说明，这些问题也即容易产生纠纷。

3、根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，根据有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁合同。

4、还有就是如果房屋租赁期超过6个月，要订立书面合同，没有订立书面合同的，视为不定期租赁。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。承租人随时解除合同的话，会给出租人带来一定的经济损失；而出租人可以解除合同，但是要在合理的期限通知承租人。可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。

签合同需要注意的事项？

1、确定好租赁的期限找房子不是一件容易的事，承租人也不想频繁地搬家，出租人也不想在短时间内找新的承租人，所以租房子确定好租赁的期限，给双方一个缓冲期。在这个期限内，如果没有特殊的情况，房东不可以随意收回房屋。

2、明确双方的权利义务在租赁期间，如果房屋出现了需要维修的情况，究竟由谁来负责修缮和费用承担呢，这些都需要在租房合同中说明。

没有租房合同需要承担的风险是有很多的，在这些风险问题之下，大家一定要小心，为了能够更好的保证利益，所以说还是要麻烦一点儿签订租房合同，另外对于签合同需要注意的事项也是有很多，只有了解了这些事项之后，帮人们再去签订合同的同时，才能够得到更好的保障。