如何解除租房合同？租房合同怎么签？

合同从签订之日起就开始生效了，可是有时候因为各种各样的原因，需要提前把合同解除，那么对于这方面，人们也一定要注重流程和步骤，对于如何解除租房合同，大家应该是要知道的，二是在签订合同的时候，大家也一定要注重方法，要知道租房合同怎么像这样才能够更好的保证个人的利益。

如何解除租房合同？

1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、就是说在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住，或者出租人并非权人且未获授权出租的，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

3、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

4、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用的。

5、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人不支付的，出租人可以解除合同。（承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。

6、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。

租房合同怎么签？

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。屋租赁合同中应写明住房具体情况、合同要写明住房用途。合同中要约定好租赁期限

2、房租及支付方式。住房修缮责任的承担。住房状况变更。转租的约定、违约责任。租赁合同的变更和终止。

如何解除租房合同？通过上面的介绍之后人们都是应该已经知道了吧，，在解除合同的时候一定要找专业的，在场，这样才能够更有保障，另外对于租房合同怎么签，在签订合同的时候，人们一定要仔细阅读上面的条款，这样才能够避免产生一些不必要的纠纷，对这方面的内容才能够有更多的了解和认识