在线房屋租赁注意事项？房屋租赁信息注意事项？

房屋租赁的产生，就需要有房东、租客还有房子，大家不管是在外租房子住，还是一些房东将房子租给别人住，都需要对租赁的一些事项提前进行了解，尤其是现在出现的一些在线租房，更是需要多加注意的，因为一旦不小心，就容易受骗，现在我们就来说说在线房屋租赁注意事项？房屋租赁信息注意事项？

一、在线房屋租赁注意事项

1、房东要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者

房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同

办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价

房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

二、房屋租赁信息注意事项

1、居住在住宅出租屋内，且无法取得《房屋租赁凭证》的当事人，其子女入学时，可到辖区房屋租赁管理所申请办理《房屋租赁信息》。

2、只针对无法取得合法房屋权属证明或不动产权属证明的住宅出租房屋办理《房屋租赁信息》，其他用途改为住宅用途的不予办理。

3、《房屋租赁信息》仅用于办理入学手续使用，不能作为市场和租赁交易的法律依据。

4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡；

5、《房屋租赁信息》发放后，信息内容即被锁定，当事人不得对原信息申请变更。

6、《房屋租赁信息》的申请材料，可作为出租房屋缴税依据。

以上就是关于在线房屋租赁注意事项，以及房屋租赁信息注意事项的具体的介绍，如果大家要在线租房的话，千万要多留一个心眼，因为现在网络发达，骗子的骗术也是不断的提升，让很多人分不清是真是假，所以，如果可以的话，在线谈好之后，再去房子的地方查看一下，这样才比较靠谱。