房屋出租租赁合同包含哪些内容？房屋出租租赁合同格式？

在进行房屋出租的时候房东都需要先拟定一份租房合同，对于一些没什么经验的房东来说，这就是一个难题了，很多人都不清楚房屋出租租赁合同包含哪些内容，还有房屋出租租赁合同格式也不了解，要知道房屋租赁合同是明确双方权利义务的重要形式，所以，接下来我就详细介绍一下关于房屋租赁合同的相关事宜。

房屋出租租赁合同包含哪些内容：

1、租金的支付期限和方式；租金的约定，是合同应具备的重要条款，倘若没有租金条款，那将与借用合同无异，因此，租金的规定，是租赁合同与其他合同的主要区别。

2、租赁物的维修；出租人是出租财产人，一般情况下有义务保证承租人的使用，出租人对合同标的物负有瑕疵担保责任，在因租赁物的使用性能不符约定要求时，出租人负责维修。

3、租赁物的名称；租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

4、租赁期限；一般财产租赁合同都要明确租赁期限，因为它要决定租赁物价值的回收，租金数额的确定问题。我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

房屋出租租赁合同格式：

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：甲方将位于＿＿＿＿市＿＿＿＿街道＿＿＿＿小区＿＿号楼＿＿号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，计＿＿个月。

二、本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初＿＿日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、房屋租赁期为＿＿＿＿，从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金＿＿＿的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

五、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

六、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

七、本合同连一式＿＿份，甲、乙双方各执＿＿份，自双方签字之日起生效。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

看了了以上内容介绍，大家对房屋出租租赁合同包含哪些内容都了解了吗，对于一些合同必须具备的重要条款一定要在合同上明确，双方应负的责任也要确立清楚，避免发生纠纷，本文介绍的房屋出租租赁合同格式，大家也可做个参考，希望能对大家带来帮助作用。