租房合同纠纷律师？房屋买卖如何缴税？

在租房子的时候，双方为了能够更好的保护力，所以说是需要给押金，并且还需要签订租房合同的，可是租房合同对于很多出租房子的人们来说都不了解，有时候很容易就会陷入纠纷里边儿，有关于租房合同纠纷律师大家是应该有所认识，另外对于房屋买卖如何缴税也是应该的。

租房合同纠纷律师？

一、涉及到了赔偿一般都是涉及到的就是违约金的情况，违约金一般是分为两个方面，一方面是违约金过高，一方面是违约金过低。

二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。

三、如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

房屋买卖如何缴税？

一、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

二、二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

三、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳。

租房合同纠纷律师，看过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，其实在签订租房合同的时候，大家一定要按照正确的方法去进行书写合同，而且一定要看到合同上面的条款内容，这样才能够让自己的利益得到更好的保障，另外对于房屋买卖如何缴税，当然是应该要咨询相关的工作部门了。