租房不租给几种人？怎样预防租房过程中不退押金的问题？

现在由于外出工作的人很多，而且租房子的人也是数不胜数，因为很多人为了赚取中间的利润，就会想方设法的区租一些房子，然后转租给真正的需要租房子的租客，这样的话，不仅仅给租客带来了一定的麻烦，也给房东带来了不便，今天我们就来说一说租房不租给几种人？怎样预防租房过程中不退押金的问题？

一、租房不租给几种人

1、开麻将馆、棋牌室的房客。有的人在小区里租了一整套房子，搬进来几张麻将桌，就能开一个麻将馆。而这种场所人流量极大，而且打麻将的人喜欢抽烟，这种活动非常容易对房屋造成危害。

2、用作公司员工宿舍的房客。有的小企业主或是餐馆老板，为了安置员工或服务员宿舍，也会选择在小区里租一套房。房屋住的人多，加上宿舍不同于自己家，都觉得维护公共环境是别人的责任，住户很不爱惜房子。

3、工作和收入不稳定的房客。在租房时，不能光看颜值，长得好看不代表这个人就靠谱。钱包才是检验靠谱的标准。有稳定的工作和收入是按时交租金的保证。当然，现实中房东不可能要求房客出示工作证件和收入情况，但可以通过细致的询问得出判断。

4、言辞前后不一、信用不佳的房客。最重要的是防止房客利用住房做违法乱纪的事情。而有违法嫌疑的人，往往言辞混乱、表现紧张。编者建议房东，除了身份证，可以要求房客出示个人征信报告。因为空口无凭，个人征信报告最能体现一个人的信用。很多欠债的人最初都是从银行信用卡开始赖账。因此，若在个人征信报告上发现对方信用不好，你可以不租给他房子。当然，房客有权不出示个人征信报告，但房东也有权不把房子租给不能信任的人。

二、怎样预防租房过程中不退押金的问题

1、租房过程中，在与房东或中介签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。

2、当交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

3、租房过程中一定要将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。

4、如果是通过中介租房，一定要选择大型可靠的中介公司。现在有很多不法的黑中介，一定要多加注意。

通过上文我们关于租房不租给几种人，以及怎样预防租房过程中不退押金的问题的介绍，相信大家对于租房问题也有了一定的了解，尤其是要提醒一些城中村的村民，在租房子的时候一定要多留一个心眼，对于租房子的人也要了解一下具体的工作情况以及工作性质，工作地点等等。