猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热搜知识
关注焦点
[摘要] 很多租过房子的人,或者是有过相关租房中介工作经验的人都知道,不管是租房子,还是租门面,以及其他的公共场所,我们都知道是必须要缴纳一定的押金的,那么,今天我们就来和大家说一说关于租房定金合同?租房的定金能退吗?
很多租过房子的人,或者是有过相关租房中介工作经验的人都知道,不管是租房子,还是租门面,以及其他的公共场所,我们都知道是必须要缴纳一定的押金的,那么,关于定金不知道大家是否有一个比较具体的了解呢?所以,今天我们就来和大家说一说关于租房定金合同?租房的定金能退吗?
一、租房定金合同
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
1、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路________号
2、租赁期限
双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、定金
(1)乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。
(2)本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约,则定金由甲方没收。
4、房屋租金
数额:双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________
5、其他
甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约,应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书),乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
_________年____月____日_________年____月____日
二、租房的定金能退吗
日常生活中,有的租客由于着急找房,在租房看房的过程中,发现不错的房源时,经房东或是中介提醒以防好房源被抢,就先交付定金。此时一般只签定金协议,并没有签租房协议。但是之后租客又看到了更好的房源,或者有其他原因不想租了,那这租房定金能退吗?
租房的定金能退吗
如果定金是在中介公司交的话有两种情况:如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的,如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金,但是后来经过你的同意转成租房定金,而对方没有违约,这时是很难要求退还的,不过可以双方协商退还。
因为定金的作用就是为了保证合同的履行,租客已经签了合同,后又违约,房东是可以不退你定金的,这就是所谓的定金罚则。对此,我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同,只收取中介费,中介也没有责任。如果实在想要回定金,只能和房东好好协商,看能否少退一些定金。
《合同法》百一十五条:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
《担保法》第八十九条:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
以上就是关于租房定金合同,以及租房的定金能退吗的具体的介绍,很多人可能在短时间内想找到房子,但是有没有那么容易,所以急急忙忙的只要有房子,马上交定金,需要提醒大家的是,不管是再着急,也要记住交定金之后要签订一份定金合同,否则到时候别人不认账的话,那就非常麻烦了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识