58同房屋出租注意事项？怎么租个适合自己的房子？

现在很多人外出工作，难免就会需要在外面租房子住，除非是有一些工厂，或者是条件好的公司，可能会提供一些住宿，其他的工作一般都是没有的，那么，今天我们就主要和大家说一说关于58同房屋出租注意事项？怎么租个适合自己的房子？希望大家可以好好的看一看，以免今后在租房子的时候上当受骗。

一、58同房屋出租

1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。

2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。

3、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

4、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

5、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用

6、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

7、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。

二、怎么租个适合自己的房子

1、首先，租房之前，先了解一下你所在城市租房市场。

你可以跟你同事或是你同学问问了解一下这个城市租房市场，了解一下你目标区域的房屋条件和价位，还有房屋出租情况，这个就是说你找的房子是以房东直租、租房中介还是托管中心（二房东）等形式租出的，可能有些人不明白这三者区别：房东直租简单，就是跟你联系看房的就是房东，房租他说了算，房屋中介是你跟房东的联系人。

他在两头传话促成租房，他收你一部分中介费就可以了，以后你再有房屋问题可以找房东，托管中心是他们把房东的房子租过来（一般会签五年或以上的合同），他们再隔断装修转租，房屋有什么问题也是与托管公司的人联系。

2、了解了大致的租房的市场，你可以根据自己的条件，规划出你想租的房子条件。比如价格在什么区间，位置离上班的地方多远，合租还是单租等，有了大致想法之后就可以开始找房子了。

3、找房子的途径是多样的，可以在58同城，租房等租房网站上看，也可以通过qq租房群上找，还有满大街的小广告都可以。

4、不论那种途径找的房租信息，都可以先提前打电话问问房子情况，除了上面提到的还有房间里面的情况也可以问，比如是否有空调、暖气、热水器、网线、阳台、独卫等，这也可以为你做初步筛选。

5、选到合适的房源就可以去看房了，如果时间来的及可以多看几处。在确定给钱之前一定要问清楚各项问题，包括押金、物业费、卫生费、管理费、物件损坏，水电什么的都谈好，重要的要写进合同，然后在交钱。

总之，不管是在实地去看房子，还是在网站找房子，都不能太贪图便宜，一旦想着占小便宜的话，就很容易上当受骗了，以上我们为大家介绍的关于58同房屋出租注意事项，以及怎么租个适合自己的房子，相信大家看了之后，都知道今后在找房子的时候应该注意些什么了吧，所以希望以上的内容对大家有所帮助。