店面租房合同？商铺租房注意事项？

无论是商铺还是店面，都是需要我们进行招租哒，这样才能则中选优的租售出去，现在，我们走在大街上，有很多这样的出租广告，但要如何做到我们看一眼就能分辨出来好不好那就太神奇了，其实对于一些做买卖的人来说，要想把生意做红火，商铺的位置选择是很重要，对于租客来说，掌握一下商铺租房注意事项对自己的帮助也会很大，下面针对店面租房合同，商铺租房注意事项的知识为大家解答。

商铺租房注意事项？

1、店面租房必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．店面租房在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如租赁税/1538695" target="_blank">房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。

2、需明确装修的范围．如商铺权人在租赁期间出售或抵押商铺的，商铺租房须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失，应在合同中明确是否允许承租人转租他人，店面租房订立合同时，权人和共有人需同时到场签字并盖章，店面租房不可由他人代替。

店面租房合同？

出租方（以下简称甲方）__________________

承租方（以下简称乙方）__________________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

1：租赁房屋坐落地址及商铺面积。店面坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

2：店面租房用途：商铺使用。

3：商铺租房期限。租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

4：租金和支付方式及租金交纳期限：

5：房屋的附属设施及费用的承担

6：商铺租房期间房屋修缮

出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如店面租房方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。店面租房方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。

7：甲方权利和义务

8：商铺租房乙方权利和义务

按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。按照交纳房屋租金及其他费用。

9：商铺租房违约责任和合同终止的赔偿措施。没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

10：争议的解决办法。本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

11：商铺租房本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

12：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）_____________ 承租方（盖章）_____________

以上就是小编对店面租房合同？商铺租房注意事项的全面知识解析，我们可以从中知道商铺或者店面的租赁，我们需要了解的内容比较多，这不同于普通的租房，商铺租房须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，所以上面的知识大家还是需要认真学习一下的。