常见租房合同协议？房屋租赁合同条款的要点？

当租房成为当下的一种流行趋势，你还觉得租房不时尚吗？很多人为了生活的质量放弃买房而租房，也有一些人因为在外打拼，需要租房，更有一些人自己房子多，在往外租房，所以当今这个社会，租房已经变得很普遍，这个时候我们就要知道一些常见租房合同协议？房屋租赁合同条款的要点的知识，远离黑中介，愿你租房顺利。

房屋租赁合同条款的要点？

1.房屋租赁要看双方当事人的情况:应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.住房具体情况:住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;

3.房屋租赁住房用途:是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4.租赁期限:由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。房屋租赁在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

5.房租及支付方式:住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。

6.住房修缮责任:出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

7.住房状况变更:承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。房屋租赁在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

8.转租的约定:转租行为会影响出租人的权益，一般不允许。如果允许转租，双方应商定分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

9.违约责任:在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，房屋租赁并在合同中规定相应的惩罚办法。

10.房屋租赁合同的变更和终止:如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，双方可以协商变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。

常见租房合同协议？

出租方(以下简称甲方)：________________________

承租方(以下简称乙方)：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1.  甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。

2.  租赁期限。房屋租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。

3.  房屋租赁租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的赁证。无合法凭证的乙方可以拒付。

4.  房屋租赁期间的房屋修缮和装饰。修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

5.  房屋租赁双方的变更。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；房屋租赁期间甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权； 乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

6.  违约责任。甲方未按本合同条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。 房屋租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。乙方交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______ %，以天数计算向甲方交付违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

7.  免责条件。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。

8.  争议解决的方式。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或者向_________ 人民法院起诉。

9.  其他约定事宜

10.  本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份；副本两份，送市房管理局、工商局备案。

出租方：___________(盖章) 承租方：____________(盖章)

法定代表人：_______(签名) 法定代表人：________(签名)

委托代理人：_______(签名) 委托代理人：________(签名)

全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____日

你是在租房吗，我想除了当地的土著，很多人都在租房，有的人是楼房，有的人是平房，总之就是各取所需，但是在签订租房合同的时候要引起注意，正规的合同才能保证我们的权益，好啦，以上就是小编对常见租房合同协议？房屋租赁合同条款的要点的知识讲解了，希望可以帮助到大家。