续租房合同怎么签？房屋租赁合同续约需要注意什么？

如今，租房续租的人还是很多的，在续租的时候我们需要在合同即将到期的时候，开始与房东进行协商续租的问题，如协商一致，就可以继续进行续租，但是在续租房子的时候，我们也是需要签订合同的，为了帮助大家顺利续租，我们一起了解一下续租房合同怎么签？房屋租赁合同续约需要注意什么的知识吧。

续租房合同怎么签？

1、租约到期出租人没有提出新的条件。承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，续租房出租人没有正当理由时，不得终止。

2、续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

3、租约到期出租人不愿意继续出租。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。续租的时候如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。

房屋租赁合同续约需要注意什么？

1.合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金。

2.在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户。

3.承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件，若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件。

在我们租房的过程中，不知不觉房子就到期了，这个时候续租就要提上日程了，但是人们不知道如何合理的进行续租，相信上文小编对续租房合同怎么签？房屋租赁合同续约需要注意什么的知识介绍可以帮助到大家。