农村房屋租赁纠纷怎么处理？农村房屋可以进行出租吗？

现在很多城里人都比较向往农村的生活，相比城市的繁华吵闹，很多人更向往自然清新，所以现在农村房屋租赁也是越来越时兴，很多的农村人看到这一前景，都想把自己的房子进行出租，但是也引发一些矛盾和纠纷，那么农村房屋租赁纠纷怎么处理，还有农村房屋可以进行出租吗，下面我来给大家介绍一下。

农村房屋租赁纠纷怎么处理：

1、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件。村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。

2、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件。不适当使用宅基地而影响相邻关系的，如危及他人房屋安全等情况引发的纠纷，人民法院应本着依法、合理的精神妥善予以处理，确实给邻人造成损害的，应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。

3、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件。因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。

4、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉的，法院应以案件受理。

农村房屋可以进行出租吗：

1、不具备合法产权证明材料的出租人，要么并非房屋的真是人，要么该出租房屋为非经审批的违章建筑。目前由于农村房屋整体权属登记管理混乱，各地农村房屋权属证明材料有所差异，因此不具备标准房地产证的农村房屋。

2、承租人租赁农村房屋是为了获得占有使用权，如果该房屋被纳入征收范围，出租人作为被征收人已经与征收人签订产权补偿协议的，在不久的将来租赁房屋将被强制拆除，承租人无法实现租赁合同目的，因此这类房屋不能出租。

3、我国目前没有统一的农村房屋租赁管理办法，参照《商品房屋租赁管理办法》第6条和《广州市农村房屋租赁管理若干规定》第5条和第6条，只规定了哪些不能进行出租。

4、不具备合法产权证明材料的。合法产权证明材料通常是指房屋产权证，合法的产权证明不仅代表房屋的权归属，也代表房屋的合法存在。不符合安全标准。为了保障承租人的生命健康和财产安全，用于住宅出租的，必须符合居住安全标准。

通过农村房屋租赁纠纷怎么处理的内容介绍，我们知道纠纷的情形有很多种，需要根据不同的方法来执行，另外，对于农村房屋可以进行出租吗这一问题，上文也做了详细的介绍，对于用于住宅出租的，前提是要必须符合居住安全标准，希望大家在进行农村房屋租赁时都能按照法律规定来执行。