租房中介费谁出？租房中介费怎么谈？

在如今，租房已经是很常见的事情，而且在租房子的过程中，找中介也是比较普遍的事情了，现在中介租房也可以享受房屋中介提供的服务，给我们在找房子的过程比较简单方便了，但是其中会产生中介费，所以问题来了，租房的中介费是谁出的呢？接下来我们就来为大家介绍一下租房中介费谁出以及租房中介费怎么谈，一起来看看吧。

一、租房中介费谁出

1、在租房找中介的时候，中介费其实会因为城市不同以及出租难度而有所不同，还有不同中介公司的收费标准不同，大家不能一概而论，在找中介租房子前一定要打听比较一下，然后在选择合适的中介机构以免多花钱。按照目前的租房市场情况来看，以前都是房客掏出全部的中介费，中介费为个月的房租，低是半个月的房租。

2、《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

二、租房中介费怎么谈

1、租房时，房屋租赁公司通常会收你看房费。看房费的价格不贵，各地基本上都在几十块钱以内，看房费没有商量的余地，你只需交了就是。交了看房费，房屋租赁公司会带你去看房子，带你看房的次数不限，直到你对房屋满意为止。

2、当你看好房子后，租房公司就会约房东和你见面，让你们当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈，从而不交中介费。其实这基本上是不可能的。

3、是你和房东谈论房租，很多房东都要求租房的人提供押金。押金要根据房屋的好坏来定。此外，房东要预先收取房租。现在估计预收一个月房租的基本没有了，通常情况都是预收一个季度或则是半年房租。

4、签订租房协议时，房屋租赁公司可以作为第三方担保人签订协议并收取中介费。在房屋租赁公司参与签订租房合同时，你作为租房人，要在中介费上和房屋租赁公司协商。

5、房租租赁的中介费一般是一个月房租。意思就是你租房子住每月租金是三千元，那房租租赁公司收取的房屋中介费就是三千元。这个规则基本上是房屋租赁公司的行规。

6、在谁出房屋中介费上，各地的规则不相同。有的地方时租房的人一人出房屋中介费。有的地方是租房的人和房东一人一半。这个基本上是按照当地的习俗来办。

7、在和房屋租赁公司谈中介费时，尽量在房东面前多说他的好话，多说说自己的困难，多说说对方的优点。争取博得房东的好感和同情，让他把房租价格降下来。这样，你就减少了房屋中介费。

以上就是今天给大家介绍的有关租房中介费谁出以及租房中介费怎么谈的全部知识，我们在找中介租房，是有了很多的方便，可以在时间内找到合适的房屋，所以就会产生中介费用，所以大家在找中介租房的时候，务必要多了解相关的知识，这样在租房的过程中就会不会容易出问题了。