租房中介费 租房需要注意什么

在租房的过程中，很多人都会担心费用太贵，而且自己的成本太高，以后可能会影响租房的效果。这个时候不得不了解清楚租房中介费以及租房需要注意什么，根据自己的实际情况去分析。下面介绍的就是租房中介的各种费用问题，希望大家都能够根据自己的实际需要去考虑，然后达到公租房申请的条件。

租房中介费

租房的中介费其实有多种不同的收费方法，比如押一付三或者是押1付1，各付一半等等。

1、各付一半：这主要是指租客与房东各付月租金的一半，以此作为房屋的中介费。也就是说租客需要支付半个月的租金。不过不同城市有不同的惯例，有些地区的中介费是需要全部由租客承担的。

2、押一付三：这是关于“租房中介费怎么算”中比较常见的一种形式。房屋的租金根据房屋的地理位置以及面积大小会有所不同。而租客在租房时，不光要一次性交清三个月的房屋租金，还需要支付一个月的房租作为押金。一般情况下，中介会收取房屋租金的百分之三十到五十作为中介费用。

很多人不了解中介费和押金的区别，认为这是同一个费用的不同说法而已，其实两者区别还是很大的。如果租客在租房的合同期内出现退租现象，或者在居住期间损坏了房屋内的家具等设施，房东有权利扣除部分押金或者不返还押金。而中介费是支付给中介公司，是中介公司为您提供房屋服务的服务费，关于租房中介费怎么算可以由中介公司、房东以及租客本人协商而定。

租房需要注意什么

1、取消中介模式，通过平台直租。遇到过黑中介的年轻人简直对黑中介恨得牙痒痒，多花钱、房子质量差还算好的，最气人的就是钱交给了中介，房子根本住不上，花的钱宛如打了水漂。想要避免黑中介，要求租房平台对房源及房东进行严格的审查，确保对方为真正的房东，用户可以通过该平台获得房源、房东等各项信息，直接与房东联系交易。

2、设置房东评价制度。年轻人租房不易，房东长期处于优势方，不少年轻人面对气人的房东，由于找不到更好的房源，也只能默默忍耐，房屋质量差，甚至都无处投诉。为了保障租客的利益，租房平台可以采用房东评价制度，以来租客其实有了一个维护自身权益的渠道，能对房东施加压力，另一方面也有利于提高租客的租房体验。

3、押一付一规则。目前租赁市场上，大部分房东采用押一付三的租赁模式，而对于刚正式进入社会不久的年轻毕业生来说，押一付三是一笔不小的数目，造成较大的经济负担。为减轻租客租金压力，租房平台可以采用双重标准，租客在该平台押一付一，而为保障房东权益，平台为租客垫付数月的租金，对于房东来说，依然是押一付三。

以上的介绍是租房中介费以及租房需要注意什么，大家在选择租房信息的时候，要考虑清楚到底有哪些注意事项，要分析一下自己的需求。另外再找中介租房子其实有很多种注意事项，比如要尽可能选择一些更加高端的中介公司，资历更加有保障，也能提高服务的质量，减少各种交易的风险。