北京租房子注意事项？如何挑选出租房？

现在租房的人是越来越多了，所以有过租房经验的朋友们，都会说租房是一件很麻烦的事情，所以我们在租房的时候，一定要找到一个正规的租房平台，而且要多注意一些事项，接下来我们就来为大家介绍一下北京租房子的注意事项以及如何挑选出租房，一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。

一、北京租房子注意事项

1、违约责任要明确，比如，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意。出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，

2、签订合同前，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。不要租有二房东，

3、租房协议有纸为证，签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。

二、如何挑选出租房

1、其次需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

2、首先要了解该屋宅为何出租；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。

3、从的位理学上来讲，还需明了房运衰旺；这也是相当重要的环节，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。也是你入住后运气转好还是变坏的关键，

4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，避免承受该宅过往诸多晦气。入住前宜粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。

5、通常来说凡通胜内记载之：驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。

6、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。天愿，四相，时德，民日，月恩等等宜搬迁。入住时取21枝香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚．

注意切忌通胜内记载之：四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。

7、提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，好做点拜神、燃放鞭炮等工作。

上面就是今天给大家介绍的有关北京租房子的注意事项以及如何挑选出租房的全部知识，我们在租房子的时候，一定要去正规的平台上找房，这样对自己才会有所保障，而且在租房的时候，在挑选房屋的时候，一定要根据自身的情况来进行，如房子并不是很满意，可以自行装饰一下。