出租房租房流程？如何挑选出租房？

大家在挑选出租房的时候，一般都会先考虑离公司近，还有就是价格比较适中的，但是除了这些，还要考虑的是房屋的周围环境等，这对于每一个人来说都是非常重要的，特别是女孩子，千万不能找偏僻的房子，今天我们就来为大家介绍一下出租房租房流程以及如何挑选出租房？

一、出租房租房流程

提供专业市场分析，在出租过程中，还将提供全权代理，令房屋出租更加方便快捷。

1、将租金与水、电、气费分开

如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。

2、将物业费与租金分开

物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。

3、将房屋租金与车库租金分开

租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。

二、如何挑选出租房

1、首先要了解该屋宅为何出租；上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道此屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。

2、其次需清楚户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

3、从的位理学上来讲，还需明了房运衰旺；这也是相当重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运（1984年——2003年）或八运（2004－2023年）的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。

4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入，避免承受该宅过往诸多晦气。入住前宜粉饰一番，把旧痕迹统统去掉。

5、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。通常来说凡通胜内记载之：驿马，天马，德合，开日，成日，天赦，天愿，四相，时德，民日，月恩等等宜搬迁。注意切忌通胜内记载之：四废，五墓，四离，破日，平日，收日，闭日，四绝，往亡，归忌，天吏，大时，月厌，月刑，三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。

6、入住时取21枝香点着，从屋的左方入，让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出，到外间安全的地方，把它弄熄弃掉。

7、提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，好做点拜神、燃放鞭炮等工作。

8、入住当天，一定要烧一壶开水，寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆（厨房、卫生间等），开启水龙头，要细水慢流；因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇，四围，但不要向大门吹，有风生水起之意头。

上面就是今天给大家介绍的有关出租房租房流程以及如何挑选出租房的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于出租房租房的流程，对于承租人来说也是一个比较重要的过程，在挑选房屋的时候，一定要全方面的了解，有很多人为了节省一些出租的资金，就会盲目的寻找，就会给自己日后带来麻烦哦。