租房子房东不退押金怎么办？租房子要注意什么？

大家在签合同的时候，上面都写的很清楚，租多长时间就到期了，有的人房租到期后就不续了，房东就应该把之前交的押金退给我们，但是有的房东赖账，租房子房东不退押金怎么办，遇到这样的问题我们就特别的烦恼，不知道怎么解决，租房子要注意什么，在租的时候需要注意的问题我们要知道。

租房子房东不退押金怎么办？

一、如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

二、法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。

三、返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

四、首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

五、除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。

租房子要注意什么？

一、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、仔细辨别房东真伪在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

三、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

四、一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

租房子房东不退押金怎么办，看了文章之后相信大家都知道了办法，我们就可以根据上面的办法去利用，让房东退给我们押金，租房子要注意什么你们也都清楚了，在租的时候一定不能马虎，把该注意的注意到位了，避免后期出现不必要的麻烦，希望帮助到你们了，谢谢望采纳。