租房子协议书应该包含哪些内容？租房要注意什么？

租房要注意什么？这是许多人都比较关心的问题，其实人们除了要选择合适的房子之外，还需要注意租房子协议书。租房子签订协议书是非常常见的事情，这样做也是为了保证双方的利益不受损失，不过租房子每一个细节都要注意，特别是在列举协议书的时候，有些内容一定要包含其中，那么你知道租房子协议书应该包含哪些内容吗？

租房子协议书应该包含哪些内容？

1、当事人的情况：如姓名、单位等一些个人情况要在合同中明确。住房的情况：住房的具体位置、面积、装修情况、配备的设施和设备、房屋的产权及产权人。

2、租赁的期限：在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房。承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还出租人，经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁该套住房。

3、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人共同商定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式有按年、按半年付、按季付、和按月付。如果一次付清较长的期限的房租，就可以向出租人要求给予一些优惠。

4、住房修缮责任：承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行检查，如有损坏，承租人应及时通知出租人请示维修。但因承租人使用不当造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。

5、住房状况的变更：承租人不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

租房要注意什么？

1、白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏，但要全面了解一套房子的好坏，入夜后的周边环境、小区照明、安全等条件也非常重要。

2、找个雨天再看房。春天雨水多，适合在这一季节检查一套房子有无漏水、渗水。所以如果条件允许且时间允许的话，一定要在雨天看房。

3、掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下房源的通风、采光、排气管等也十分必要。看墙角瑕疵。墙角是否平整，是否有龟裂、渗水等状况。如果有的话一定要与业主沟通房屋日后的维修问题。

4、多与邻居及小区物业人员沟通。物业人员、保安、邻居对房源或许有更深入的了解，多与他们聊聊，往往会有意外信息。

关于租房子协议书应该包含哪些内容，想必你们已经有了基本的了解了。不过每个人的情况都不一样，所以列举协议书的时候，一定要把现实的情况考虑其中，不然容易让自身遭受损失。租房要注意什么？如果当事人无法自己找到合适的房子，还是找中介公司帮忙，这样不仅可以节约时间，而且有许多地方中介公司也会多加留意。