租房合同只签名生效吗？租房合同怎么签

房屋租赁也是一种交易行为，并且私人之间的房屋租赁，更容易因为意见不同而产生分歧，也有一些不怀好意的人利用一些租客急于找房子的心理，进行房屋诈骗的行为，骗取房屋财产安全，租房合同就很重要，那么租房合同只签名生效吗，租房合同怎么签呢？

一、租房合同只签名生效吗

合同生效首先应当符合租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的一般生效条件，除此之外，根据合同法及其他有关房屋租赁法律、法规和规章的规定，房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：

1、《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”

2、承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人，称其为次承租人只是为了使其与租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系。因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求，法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人。

3、出租人与承租人签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同时，除非有特别约定，通常情况下都是认可承租人自己使用、租赁房屋。

二、租房合同怎么签

1、在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同。

2、如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项。否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。

3、对于普通的租户来说，家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注。但是却往往会忽视电话、宽带这两项。因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费，或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便。

以上就是关于租房合同只签名是否生效以及租房合同怎么签的介绍了，租房合同内容也是影响租房合同内容的一大关键，虽然租房合同可以通过房东和租客协商确定具体内容来定，但是内容也不是随便就能加的，如果合同内容不合法，签名也不会生效。