租房签一年合同住半年 退租要注意什么

现在很多私人出租的房子，一般都不愿意短租，短租要找新的租客，处理起来也麻烦，所以很多私人出租的房子都是要长足的，长租的房子合同一般都是钱的一年，到期之后如果还要租的话就续签租房合同，那么租房签一年合同住半年可以吗，退租要注意什么呢？

一、租房签一年合同住半年

1、租房签一年合同住半年算是提前退租的一种，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还：如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

二、退租要注意什么

1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

2、承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

3、承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。

以上就是关于租房签一年合同住半年以及退租要注意什么的介绍了，如果租客在租房的时候并不确定自己是否能够长租，在租房的时候签订租房合同的时间可以稍微短一些，这些都是可以跟房东商量着来的，虽然很多房东不愿意短租，但是条件比较好的话，还是会心动的。