租房合同到期后还有效吗?租赁合同到期怎么处理?

2018/10/16 13:43:34 来源:房天下 浏览量(14735)

[摘要] 租房子的时候,房东与房客都是需要签订协议的,这是为了保证双方的利益不遭受损失。但是租房合同有一定的时效,在时效内才具有法律作用,那么,租房合同到期后还有效吗?还有租房合同已到期该怎么处理呢?如果对这些问题有疑惑的朋友不妨看下本文内容。

说到租房合同,现在很多人都不会觉得陌生,毕竟租房子的时候,房东与房客都是需要签订协议的,这是为了保证双方的利益不遭受损失。但是租房合同有一定的时效,在时效内才具有法律作用,那么,租房合同到期后还有效吗?还有租房合同已到期该怎么处理呢?如果对这些问题有疑惑的朋友不妨看下本文内容。

租房合同到期后还有效吗?

按照我国合同法规定,租赁合同到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同,

合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

租赁合同到期怎么处理?

1、不继续租住需提前向房东说明

如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明,是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前,租客和房东之前确实需要提前沟通好,不管是租客还是房东,都能够提前一段时间向对方表明租赁意图,以便对方有足够的时间来准备其他事宜。

2、继续租住需续约

合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少,双方不愿意重新签订书面协议,也应该简单签订一份补充协议,附在原协议后面。

千万不要以为“双方都没意见,只要自动履行即可,不需要任何手续。”如果没有正式的确认,双方租赁关系继续有效没问题,但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间,双方均有权随时提出终止租赁关系。

租赁合同到期怎么处理?只要人们认真的看上文,就应该都可以得到答案,不过在现实的生活中,十分容易出现各种各样的状况,所以租赁合同到期之后,可以根据实际情况进行稍微的调整。租房合同到期后还有效吗?一般来说是没效了,如果想继续租房子的话,就需要签订续租合同。

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