租房必看攻略：如何避免常见租赁陷阱与纠纷

租房时的小心思，让你住得放心又舒心！首先，如果遇到签约人不是房产的产权人，别急着签字。要求看到他们的授权书原件，或者若是转租，需要产权人的书面同意。同理，若房产是多人共有，未现身的其他产权人也需提供授权文件。小心谨慎，以防被骗。

说到租金和押金，你可能听过“付三押一”的说法。租金支付频率和押金数额，应根据租期、装修水平、家具电器等因素综合考虑。签合同时，要明确每期支付时间和方式，还有拖欠租金的后果。别忘了，安全第一，尽量通过银行转账到产权人账户，并保存好转账凭证。

装修期间不想交租金？可以有的！但“免租装修期”需在合同中约定清楚。虽然这段时间不用交租金，但水电费、物业管理费等其他费用仍需照付。

家具或家电坏了怎么办？这得看合同怎么说了。如果是正常使用导致的损坏，一般是出租人负责修；如果是你用得不当造成的，那修理费可得自己掏腰包。

如果突然发现自己成了拖欠费用的“老赖”，出租人可能会用你的押金来结账。这时候，记得及时补上押金，否则合同可能会解除，你还得承担违约责任。反过来，如果出租人总是拖延维修，合同上也应有约定允许你先行维修并从租金中扣除相应费用。

签合同前多留个心眼，事后少走弯路。明确的约定，不仅能避免你未来的麻烦，还能让租房之路走得更平稳。