商铺租赁合同纠纷如何解决？店铺租赁合同的违约责任条款？

随着商铺租赁的人越来越多，在签订合同的时候出现纠纷也是在所难免的，所以我们需要知道的是商铺租赁合同纠纷如何解决？这样面对纠纷才不会害怕，另外在店铺租赁的过程中，一旦出现违约，也知道违约责任的条款内容，要是上面的这两点都不知道，真的要好好学习下文了。

商铺租赁合同纠纷如何解决？

1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人装修造成房屋结构破坏，出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金，以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。

2、在商铺租赁过程中，承租人通常会按照自己的要求对房屋进行装修。装修范围必须书面征得出租人的同意。承租人在装修前，应将房屋装修设计方案取得出租人认可;明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。

3、商户租用商铺经过多年经营后，在一定的范围内会形成一定的商业影响，这无疑是一种无形资产。如果租期届满后出租人将商铺收回，他们就要承受着这种无 形的损失。为此，大多数承租人希望能享受该商铺的优先承租权。租赁协议的解除也涉及到多方原因，将其分别在协议中加以明确可以更好地保护当事人的权利。

店铺租赁合同的违约责任条款？

1.非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

上文小编对商铺租赁合同纠纷如何解决？店铺租赁合同的违约责任条款的知识做了解答，大家看完介绍也知道了在租赁商铺、店铺的过程中一旦出现纠纷就知道了怎么解决，也清楚了在纠纷中双方存在的责任是什么，这样解决纠纷就变得很简单，希望小编的介绍可以帮助到大家。