3年合同没到期不想租了怎么办？哪些情况出租人能单方解除合同？

3年合同没到期不想租了怎么办？现在很多人租房都会签订3年的合同，因为谁也不想来回来去的搬家玩，就想在一个地方踏踏实实的住下去，所以长期合同的签订越来越平常，但要是租期没到自己有事情不想租了，麻烦就来了，要解除合同，就要知道哪些情况出租人能单方解除合同。介绍如下：

3年合同没到期不想租了怎么办？

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生《合同法》规定的法定情形，具体如下：

1.当事人双方协商一致，解除合同。当事人双方可以在合同中约定解除合同事由，也可以临时商议，只要达成一致意见就可以终止合同。

2.租房一方没有正当理由不交房租。交纳房租是租房一方最基本的义务，只要在租房期，租房一方都应当按合同约定的方式和金额交纳房租。不交的，出租人有权终止合同。

3.租房一方未经房东许可将房子转租给他人。在房东不知情的情况下，租房一方另外转租的，房东有权终止合同。

4.租房一方毁坏设施。租房一方应当按照合同约定爱护屋内设施，如果因为租房一方的过错造成物品损坏的，出租人有权终止合同并有权要求租房一方赔偿损失。

5.因不可抗力造成合同无法履行。不可抗力如台风、水灾、地震等造成房屋损坏，合同无法履行，双方都有权终止合同。

哪些情况出租人能单方解除合同？

1.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;

2.利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

3.承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

4.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;

5.法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

通过上文小编对3年合同没到期不想租了怎么办？哪些情况出租人能单方解除合同的知识介绍，我们才知道原来合同没到期不想租了没有那么容易，如果协商成功了可以顺利退租，要是没有协商成功可能就会发生纠纷了，这样你可能就会支付一定的违约金了，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。