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[摘要] 在外工作,租房是不可少的,这是每一个刚出社会的新人都必须要面对的租房问题,不过租房方式很多,网上租房是现代年轻人非常喜爱的一种租房方式,不过租房并不是很简单的事情,而且网上有很多东西都是虚拟的,一不小心就会上当受骗.
在外工作,租房是不可少的,这是每一个刚出社会的新人都必须要面对的租房问题,不过租房方式很多,网上租房是现代年轻人非常喜爱的一种租房方式,不过租房并不是很简单的事情,而且网上有很多东西都是虚拟的,一不小心就会上当受骗,那么,我们来说说网上租房应该注意什么呢?对于出租房方来说,有哪些注意事项呢?要怎么避免呢?
网上租房应该注意什么
1、在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。这一个租房需要注意的事项尤其重要。
2、警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。
3、为了区分真假房东,租房注意电话联系房东句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。
房屋出租方注意事项
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
以上跟大家介绍的网上租房应该注意什么,房屋出租方注意事项的知识,网上租房虽然方便,不过在网上租房,也存在了很多的问题,不管是出租方还是租客都有很多注意事项,在租赁的过程中,一定要学会避免,这样才能让自己居住的安心,才会住的长久,希望以上的文章可以给大家带来帮助。
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