出租厂房土地合同？出租厂房土地注意事项？

厂房土地是我们自己拥有的，但是由于要去外地打工，所以这些就成了闲置的了，没有人管，他们就想着要把它出租给别人，反正有的人也正需要呢，出租了还多一份收入何乐而不为呢，那么我们在出租之前要多了解一些知识，要知道出租厂房土地合同是怎么写的，因为签合同是必须要走的一个程序了，此外就是出租厂房土地的注意事项是什么。

出租厂房土地合同？

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

1、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

2、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

3、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

4、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

5、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。租赁期限为年，从年月日至年日。

6、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

7、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。争议解决方式：双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）乙方（盖章或签字年月日年月日

出租厂房土地注意事项？

1、要看租客的身份证。在出租厂房的时候，房东要看租客的身份证，看是否与租客所描述的一致，看租客外貌是否端正。要避免一些社会上一些地皮流氓。

2、签订厂房租赁合同。房东在出租厂房的时候要与房客签订好厂房租赁合同，并在合同中约定好：租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

3、与租客常联系。在出租厂房后，要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解厂房的具体情况，也可对厂房内设施的使用有所了解。

以上是针对出租厂房土地合同做出了一些介绍，文章里给出了大家合同的范本，我们可以参照着去拟定属于自己的一份合同，自己有什么要求的话写进去就可以了，这样的话找到租客就可以和他们签订合同了，而且也知道了出租厂房土地的注意事项是什么，我们找到租客出租的时候就可以注意到。