解除租赁合同通知书？如何解除房屋租赁合同？

一般在租房子的时候，都要签订一份租房合同，因为有了一份租房的合同，我们就能更好的去维护双方的合法权益，但是我们在租赁房屋的时候，因为某种原因想要解除合同的时候，要怎么解除租赁合同呢？今天我们来说说解除租赁合同的通知书，也跟大家讲讲如何解除租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，来了解一下吧。

解除租赁合同通知书

（一）如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任；

（二）如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。

其实，除了上述事先约定的方法，即使提前没有约定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商。但是生活是变化万千的，如果提前没有约定，就算您的方案是合理的，对方也未必就会接受，遇到难缠的对手，也许还会陷入纠纷。

二、解除解除租赁合同的模板

xx先生（女士）：

我与你于xx年xx月xx日就位于xx市xx区xx大街xx号xx区xx号楼（具体门牌号）的

房屋签订的《租赁合同》，现依据《合同法》和《租赁合同》第十条第7款及第十一条款的约定，特依法通知解除租赁合同。

望收函后10日内，迁出该房屋。

否则我将依照《中华人民共和国合同法》及双方签订的上述租赁合同的约定，追究你的责任，由此产生的一切法律后果，由阁下自行承担。

特此通知！

出租人：

日期：

如何解除租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同

符合了租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的解除条件以后，并不代表租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同自己就解除了，必须要履行一定的法律程序。让我们再看看《合同法》是怎么规定的：

第九十五条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的

该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除

合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民

法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

以上就是今天介绍解除租赁合同通知书，如何解除租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同的知识，我们在租房屋的时候，必须要对于一些租房合同，解除合同等等的一些相关事项有一定的了解，如果在租赁的过程中，出现违约的话，那么，就必须要马上解决，按照合同中的规定来解决，可以保障双方的权益。